Estimation théorique
Rue de Pen Vraz,56400 Plougoumelen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pen Vraz,56400-Plougoumelen indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 30 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 85 | 404 | 255300€ | 3004€ |
2020-03-03 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 227000€ | 2768€ |
2021-06-02 | 25 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 82 | 431 | 278000€ | 3390€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DU CINQ AOUT 1944 | 4 | 107 | 802 | 320000€ | 2991€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE PEN VRAZ | 5 | 116 | 374 | 220000€ | 1897€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 91 | 327 | 216167€ | 2375€ |
2021-06-26 | 7 | RUE DE PEN VRAZ | 4 | 72 | 0 | 208000€ | 2889€ |
2019-08-20 | 2 | IMP AR BENAL | 6 | 100 | 735 | 340000€ | 3400€ |
2022-06-29 | 2 | IMP DE PARC GANEC | 6 | 107 | 768 | 500000€ | 4673€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE ROH MANE | 5 | 140 | 610 | 430000€ | 3071€ |
2021-12-23 | 20 | RTE DE TY LEN | 4 | 72 | 445 | 285000€ | 3958€ |
2019-11-18 | 22 | RUE DE ROH MANE | 5 | 132 | 848 | 397000€ | 3008€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DE ROH MANE | 5 | 159 | 884 | 470000€ | 2956€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 135 | 647 | 385500€ | 2856€ |
2020-09-16 | 24 | RTE DE TY LEN | 4 | 82 | 488 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-29 | 5374 | LE TRONC | 5 | 147 | 832 | 515000€ | 3503€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE ROH MANE | 4 | 78 | 800 | 327000€ | 4192€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE ROH MANE | 5 | 185 | 243 | 325000€ | 1757€ |
2020-10-06 | 5036 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 52 | 161 | 70000€ | 1346€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 595 | 90000€ | 1071€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 612 | 207375€ | 1728€ |
2022-06-27 | 3 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 102 | 585 | 360250€ | 3532€ |
2021-12-06 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 117 | 260000€ | 2600€ |
2021-09-02 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 110 | 668 | 380000€ | 3455€ |
2022-05-18 | 1 | IMP ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 598 | 340000€ | 3656€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 74 | 520 | 142990€ | 1932€ |
2019-09-21 | 12 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 91 | 611 | 302500€ | 3324€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 567 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-09 | 14 | RUE PER JAKES HELIAS | 4 | 90 | 694 | 380000€ | 4222€ |
2022-01-20 | 5 | RUE PER JAKES HELIAS | 6 | 138 | 677 | 120000€ | 870€ |
2022-12-15 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 91 | 500 | 295000€ | 3242€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 70 | 87 | 213000€ | 3043€ |
2022-12-09 | 1 | IMP JOSEPH LE BRIX | 4 | 74 | 1127 | 430000€ | 5811€ |
2021-03-04 | 6 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 72 | 473 | 170000€ | 2361€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 105 | 926 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 157 | 600 | 450000€ | 2866€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 145 | 187 | 360140€ | 2484€ |
2020-10-13 | 5 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 276 | 117117€ | 1446€ |
2022-10-26 | 5077 | PONT DU LEN | 4 | 90 | 279 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-06 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 147 | 525 | 130800€ | 890€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 96 | 720 | 350000€ | 3646€ |
2019-10-30 | 9 | RUE LEONARD EUNSON | 3 | 100 | 366 | 257700€ | 2577€ |
2021-01-22 | 7 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 51 | 149 | 72921€ | 1430€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE BERENEU | 4 | 101 | 452 | 315000€ | 3119€ |
2019-05-16 | 2 | RUE JACK BRADDOCK | 5 | 100 | 413 | 268300€ | 2683€ |
2021-08-27 | 6 | IMP WALTER IRVING | 5 | 120 | 420 | 425000€ | 3542€ |
2019-12-07 | 12 | RUE YVES DE PONT SAL | 3 | 44 | 0 | 155080€ | 3525€ |
2020-11-03 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 81 | 280 | 116305€ | 1436€ |
2022-03-18 | 9 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 64 | 209 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-24 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 602 | 313000€ | 2426€ |
2020-09-17 | 21 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 93 | 347 | 296350€ | 3187€ |
2022-08-01 | 28 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DES CHARDONNETS | 5 | 90 | 176 | 198930€ | 2210€ |
2023-06-09 | 38 | RUE DES CHARDONNETS | 4 | 79 | 135 | 172537€ | 2184€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 146 | 268000€ | 3153€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 89 | 21 | 315000€ | 3539€ |
2019-05-15 | 6001 | LE STRAQUEN | 5 | 110 | 156 | 168000€ | 1527€ |
2021-07-06 | 5047 | LE SCODEC | 2 | 35 | 1500 | 280000€ | 8000€ |
2022-05-25 | 5191 | KERMARQUER | 2 | 72 | 485 | 170000€ | 2361€ |
2019-12-27 | 14 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 54 | 0 | 435000€ | 8056€ |
2019-08-22 | 5633 | PARC MARION | 5 | 125 | 815 | 353000€ | 2824€ |
2021-08-28 | 5334 | KEROVEL | 6 | 138 | 762 | 391000€ | 2833€ |
2021-08-16 | 5838 | MEN GUEN | 6 | 213 | 1000 | 631000€ | 2962€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE TOULBROCH | 5 | 107 | 1140 | 390000€ | 3645€ |
2021-04-17 | 16 | RUE DE TOULBROCH | 2 | 65 | 622 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-09 | 5192 | KERMARQUER | 5 | 180 | 606 | 620000€ | 3444€ |
2022-09-30 | 11 | MANELIO | 5 | 78 | 930 | 400000€ | 5128€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DE RAKERIEU | 4 | 73 | 90 | 380000€ | 5205€ |
2023-01-04 | 21 | RUE THIERS | 5 | 138 | 296 | 460780€ | 3339€ |
2021-03-19 | 5618 | MANELIO | 4 | 129 | 0 | 265000€ | 2054€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DE BOCHOCHO | 4 | 164 | 500 | 612525€ | 3735€ |
2021-11-26 | 13 | RUE THIERS | 4 | 82 | 763 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-02 | 11 | RUE THIERS | 3 | 91 | 412 | 328000€ | 3604€ |
2020-08-27 | 5612 | LERION | 5 | 87 | 546 | 235000€ | 2701€ |
2022-06-17 | 3 | IMP DU VARQUEZ | 5 | 139 | 677 | 430000€ | 3094€ |
2019-07-03 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 49 | 357 | 140000€ | 2857€ |
2020-12-31 | 3 | RTE DE KERZUHEN | 2 | 58 | 922 | 235000€ | 4052€ |
2023-05-04 | 5703 | CAHIRE | 2 | 46 | 60 | 220950€ | 4803€ |
2020-06-16 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 940 | 330000€ | 4400€ |
2022-08-30 | 17 | IMP DU BOT | 5 | 110 | 500 | 447000€ | 4064€ |
2020-06-03 | 15 | IMP DU BOT | 4 | 95 | 700 | 343700€ | 3618€ |
2019-09-11 | 12 | RUE SEIH PAZENN | 4 | 84 | 782 | 285000€ | 3393€ |
2023-04-13 | 5727 | KEROYAL | 6 | 141 | 807 | 514550€ | 3649€ |
2021-06-18 | 5680 | LERION | 4 | 169 | 800 | 500000€ | 2959€ |
2020-06-09 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 182 | 750 | 435000€ | 2390€ |
2021-08-13 | 5357 | LE CHIVELLO | 2 | 73 | 430 | 340000€ | 4658€ |
2021-09-27 | 65 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 128 | 575 | 510000€ | 3984€ |
2022-12-06 | 60 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 95 | 201 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 70 | 647 | 200000€ | 2857€ |
2023-01-12 | 5354 | LE CHIVELLO | 3 | 73 | 668 | 490000€ | 6712€ |
2022-04-26 | 25 | LERION | 5 | 156 | 800 | 379700€ | 2434€ |
2022-03-28 | 58 | RUE JEAN LE MENTEC | 4 | 100 | 539 | 335000€ | 3350€ |
2022-04-07 | 5845 | RUE THIERS | 5 | 123 | 550 | 510150€ | 4148€ |
2022-04-27 | 24 | IMP DE KEROYAL | 3 | 105 | 789 | 550000€ | 5238€ |
2021-12-08 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 163 | 1199 | 570000€ | 3497€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 120 | 0 | 556867€ | 4641€ |
2021-10-01 | 5075 | NOUVELLE METAIRIE | 3 | 52 | 367 | 110000€ | 2115€ |
2021-11-10 | 3 | RUE THIERS | 6 | 157 | 750 | 520000€ | 3312€ |
2022-01-25 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 594 | 424950€ | 7203€ |
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE KEROYAL | 5 | 129 | 920 | 80000€ | 620€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 154 | 782 | 637682€ | 4141€ |
2022-04-05 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 126 | 106 | 58000€ | 460€ |
2020-02-15 | 5324 | KERDERFF | 2 | 65 | 2521 | 260000€ | 4000€ |
2022-05-12 | 55 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 141 | 955 | 540330€ | 3832€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 100 | 776 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-16 | 20 | IMP DE KEROYAL | 5 | 189 | 1000 | 1180000€ | 6243€ |
2019-09-18 | 4 | IMP RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 597 | 230000€ | 2805€ |
2020-10-29 | 6 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 4 | 125 | 710 | 370400€ | 2963€ |
2019-08-20 | 53 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 131 | 50 | 50000€ | 382€ |
2020-06-10 | 16 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2019-06-18 | 4 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 6 | 119 | 579 | 384900€ | 3234€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE KERVAL | 4 | 129 | 1240 | 417000€ | 3233€ |
2021-07-02 | 3 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 131 | 672 | 392000€ | 2992€ |
2019-08-23 | 5065 | ROZ | 7 | 112 | 648 | 220000€ | 1964€ |
2019-05-15 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 582 | 275000€ | 3125€ |
2021-02-05 | 22 | RUE MATHURIN ET PAUL ROBIC | 5 | 92 | 564 | 310000€ | 3370€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 95 | 609 | 262154€ | 2760€ |
2020-09-25 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2021-07-07 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 5 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-22 | 5803 | RUE RENE CASSIN | 6 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-09-23 | 25 | RUE DE STE AVOYE | 7 | 173 | 2588 | 125000€ | 723€ |
2020-09-16 | 1 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 4 | 87 | 469 | 252000€ | 2897€ |
2020-11-10 | 5524 | TENO | 6 | 289 | 3910 | 1477000€ | 5111€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 85 | 491 | 350000€ | 4118€ |
2021-01-28 | 30 | RUE JEAN LE MENTEC | 5 | 121 | 749 | 320000€ | 2645€ |
2021-08-25 | 12 | RUE JEAN ET ANDRE LE MENACH | 5 | 93 | 506 | 373400€ | 4015€ |
2020-11-27 | 31 | RTE DE KERCHICAN | 7 | 153 | 1939 | 439200€ | 2871€ |
2021-11-25 | 29 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 103 | 488 | 178920€ | 1737€ |
2020-07-17 | 5571 | RUE DE MANE ROZ | 6 | 157 | 1253 | 490000€ | 3121€ |
2020-12-23 | 8 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 382 | 228500€ | 2457€ |
2023-05-12 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 77 | 327 | 439000€ | 5701€ |
2021-01-07 | 5750 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 407 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 78 | 291 | 245000€ | 3141€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE L ILE D ARZ | 5 | 94 | 345 | 76018€ | 809€ |
2021-07-29 | 5326 | MANE MOURIN | 2 | 59 | 352 | 339700€ | 5758€ |
2022-07-11 | 5751 | HAM DU STADE | 5 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2020-03-06 | 1 | IMP JEAN LE MENTEC | 5 | 124 | 814 | 461000€ | 3718€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE L ILE AUX OISEAUX | 4 | 64 | 229 | 270000€ | 4219€ |
2021-10-18 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 484 | 550000€ | 4508€ |
2020-10-16 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 80 | 696 | 305000€ | 3813€ |
2023-04-14 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 130 | 696 | 617360€ | 4749€ |
2021-11-25 | 18 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 77 | 350 | 293600€ | 3813€ |
2019-06-12 | 5722 | RUE DE LAVARION | 4 | 99 | 863 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DE LAVARION | 4 | 100 | 608 | 437889€ | 4379€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |
2020-09-04 | 5115 | PONT SAL | 6 | 155 | 1082 | 170000€ | 1097€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE L ILE DU GRAND VEZIT | 5 | 100 | 405 | 360000€ | 3600€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 5 | 109 | 293 | 295000€ | 2706€ |